Estimation théorique
Rue Lamartine,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 5 | RUE NOUVELLE | 5 | 85 | 538 | 440000€ | 5176€ |
2022-07-08 | 196 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 272 | 318000€ | 3347€ |
2022-06-03 | 7 | RUE NOUVELLE | 5 | 108 | 766 | 545000€ | 5046€ |
2020-10-16 | 5 | QUAI DES ALLIES | 5 | 100 | 378 | 290000€ | 2900€ |
2019-09-25 | 170 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 488 | 423000€ | 3254€ |
2022-09-30 | 206 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 162 | 171000€ | 2375€ |
2019-05-20 | 208 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 170 | 139000€ | 2206€ |
2020-12-04 | 208 | RUE LAMARTINE | 3 | 63 | 170 | 245000€ | 3889€ |
2019-05-31 | 212 | RUE LAMARTINE | 3 | 144 | 306 | 290000€ | 2014€ |
2021-03-12 | 218 | RUE LAMARTINE | 4 | 57 | 117 | 166000€ | 2912€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 130 | 637 | 740000€ | 5692€ |
2019-12-16 | 2 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 318 | 260000€ | 2737€ |
2019-12-31 | 4 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 346 | 327000€ | 3442€ |
2022-06-29 | 230 | RUE LAMARTINE | 6 | 178 | 455 | 756200€ | 4248€ |
2021-07-19 | 104 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 151 | 756 | 687800€ | 4555€ |
2021-06-21 | 45 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 180 | 636 | 605000€ | 3361€ |
2020-10-16 | 92 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 127 | 279 | 480000€ | 3780€ |
2020-11-30 | 43 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 9 | 179 | 129 | 600000€ | 3352€ |
2021-05-17 | 250 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 230 | 195230€ | 2789€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 96 | 214 | 410915€ | 4280€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 221 | 369300€ | 4197€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 78 | 274 | 290000€ | 3718€ |
2022-07-25 | 84 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 90 | 202 | 242500€ | 2694€ |
2020-10-14 | 29 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 463 | 215000€ | 2443€ |
2020-02-14 | 82 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 112 | 195 | 151000€ | 1348€ |
2022-11-22 | 12 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 104 | 583 | 419500€ | 4034€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 79 | 142 | 125447€ | 1588€ |
2021-06-21 | 7 | QUAI DES ALLIES | 6 | 182 | 434 | 445000€ | 2445€ |
2021-06-25 | 14 | IMP FLORIN RUE DE WASQUEHAL | 3 | 59 | 73 | 98000€ | 1661€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 261 | 330000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 176 | 630 | 685730€ | 3896€ |
2020-03-04 | 6 | IMP FLORIN RUE DE WASQUEHAL | 3 | 56 | 64 | 81000€ | 1446€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DE WASQUEHAL | 6 | 108 | 62 | 205000€ | 1898€ |
2019-10-31 | 12 | SEN DU CANAL | 3 | 67 | 45 | 142000€ | 2119€ |
2021-04-14 | 12 | SEN DU CANAL | 3 | 67 | 45 | 146050€ | 2180€ |
2020-10-28 | 24 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 426 | 290000€ | 3295€ |
2020-12-17 | 2 | IMP FLORIN RUE DE WASQUEHAL | 4 | 72 | 102 | 819000€ | 11375€ |
2020-02-14 | 2 | IMP FLORIN RUE DE WASQUEHAL | 4 | 72 | 102 | 819000€ | 11375€ |
2020-01-02 | 46 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 104 | 458 | 125000€ | 1202€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DE WASQUEHAL | 5 | 153 | 1268 | 440000€ | 2876€ |
2021-08-10 | 5 | RUE CARPEAUX | 5 | 76 | 109 | 197000€ | 2592€ |
2023-05-17 | 5 | RUE CARPEAUX | 5 | 76 | 109 | 214100€ | 2817€ |
2021-02-23 | 13 | RUE CARPEAUX | 4 | 66 | 109 | 190000€ | 2879€ |
2022-04-01 | 25 | RUE CARPEAUX | 5 | 96 | 122 | 215634€ | 2246€ |
2022-08-26 | 23 | RUE CARPEAUX | 5 | 72 | 120 | 255000€ | 3542€ |
2021-09-10 | 3 | RUE CARPEAUX | 4 | 50 | 50 | 144000€ | 2880€ |
2022-12-29 | 136 | RUE LAMARTINE | 4 | 102 | 188 | 419000€ | 4108€ |
2021-03-16 | 39 | RUE CARPEAUX | 4 | 52 | 113 | 113500€ | 2183€ |
2023-05-17 | 9 | AV SANTOS DUMONT | 5 | 87 | 76 | 241000€ | 2770€ |
2020-07-24 | 43 | RUE CARPEAUX | 5 | 104 | 130 | 80000€ | 769€ |
2020-11-04 | 43 | RUE CARPEAUX | 5 | 104 | 130 | 210000€ | 2019€ |
2020-05-25 | 19 | AV DU PEINTRE GRAU | 3 | 60 | 647 | 175000€ | 2917€ |
2020-01-29 | 12 | AV SANTOS DUMONT | 5 | 100 | 70 | 176000€ | 1760€ |
2021-11-12 | 23 | AV DU PEINTRE GRAU | 3 | 61 | 462 | 42560€ | 698€ |
2019-11-22 | 23 | AV DU PEINTRE GRAU | 3 | 61 | 462 | 175000€ | 2869€ |
2021-08-05 | 27 | AV DU PEINTRE GRAU | 5 | 129 | 427 | 334100€ | 2590€ |
2022-04-15 | 5 | AV DU PEINTRE GRAU | 3 | 45 | 193 | 219000€ | 4867€ |
2022-07-01 | 5 | AV SANTOS DUMONT | 5 | 87 | 76 | 220000€ | 2529€ |
2019-11-08 | 507 | RUE DU CONGO | 5 | 89 | 120 | 243000€ | 2730€ |
2020-10-24 | 10 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 101 | 70 | 170000€ | 1683€ |
2020-01-10 | 8 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 81 | 81 | 220000€ | 2716€ |
2020-10-01 | 53 | RUE CARPEAUX | 4 | 57 | 49 | 119000€ | 2088€ |
2020-05-22 | 4 | RUE CARPEAUX | 3 | 71 | 123 | 151000€ | 2127€ |
2021-09-02 | 14 | RUE CARPEAUX | 4 | 60 | 110 | 182000€ | 3033€ |
2022-04-14 | 18 | RUE CARPEAUX | 5 | 69 | 107 | 230000€ | 3333€ |
2021-11-29 | 45 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 265 | 323650€ | 3678€ |
2020-09-15 | 26 | RUE CARPEAUX | 5 | 88 | 95 | 216980€ | 2466€ |
2020-07-31 | 2 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 84 | 70 | 118998€ | 1417€ |
2021-09-10 | 84 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 144 | 745 | 623500€ | 4330€ |
2022-01-06 | 39 | AV DU PEINTRE GRAU | 3 | 84 | 137 | 285000€ | 3393€ |
2022-05-31 | 47 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 88 | 273 | 337400€ | 3834€ |
2020-12-15 | 124 | RUE LAMARTINE | 7 | 182 | 465 | 603000€ | 3313€ |
2022-06-02 | 17 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 110 | 138 | 257000€ | 2336€ |
2022-12-27 | 38 | RUE CARPEAUX | 5 | 122 | 180 | 286000€ | 2344€ |
2021-02-17 | 15 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 89 | 70 | 143050€ | 1607€ |
2020-12-10 | 6 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 87 | 193 | 172000€ | 1977€ |
2020-05-15 | 34 | AV DU PEINTRE GRAU | 4 | 117 | 399 | 363000€ | 3103€ |
2022-06-29 | 75 | RUE DU MARECHAL JUIN | 6 | 153 | 236 | 575000€ | 3758€ |
2020-05-29 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 150 | 522 | 422000€ | 2813€ |
2023-05-15 | 78 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 112 | 180 | 150000€ | 1339€ |
2019-08-09 | 44 | AV DU PEINTRE GRAU | 3 | 69 | 100 | 175840€ | 2548€ |
2020-07-07 | 81 | RUE CARPEAUX | 5 | 74 | 84 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-09 | 81 | RUE CARPEAUX | 5 | 74 | 84 | 210340€ | 2842€ |
2021-04-15 | 50 | AV DESIRE SIX | 4 | 124 | 133 | 326400€ | 2632€ |
2022-03-31 | 48 | AV DU PEINTRE GRAU | 4 | 81 | 130 | 215000€ | 2654€ |
2020-01-13 | 5 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 59 | 62 | 133000€ | 2254€ |
2020-11-04 | 56 | RUE CARPEAUX | 4 | 72 | 132 | 75000€ | 1042€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 227 | 1007 | 920000€ | 4053€ |
2020-07-06 | 118 | RUE LAMARTINE | 7 | 173 | 708 | 595000€ | 3439€ |
2022-09-12 | 54 | AV DU PEINTRE GRAU | 5 | 75 | 260 | 268400€ | 3579€ |
2020-07-31 | 9 | RUE WATTEAU | 5 | 90 | 66 | 144000€ | 1600€ |
2020-01-07 | 8 | RUE TOURCOING CITE RENAISSANCE | 3 | 47 | 72 | 145000€ | 3085€ |
2022-08-12 | 68 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 74 | 80 | 266000€ | 3595€ |
2020-07-24 | 19 | AV FREDERIC SAUVAGE | 3 | 95 | 169 | 392000€ | 4126€ |
2021-11-17 | 5 | AV FREDERIC SAUVAGE | 3 | 73 | 129 | 310000€ | 4247€ |
2022-05-19 | 11 | AV FREDERIC SAUVAGE | 5 | 90 | 142 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-28 | 5 | RUE TOURCOING CITE RENAISSANCE | 3 | 95 | 78 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-28 | 93 | RUE DE TOURCOING | 2 | 65 | 122 | 140000€ | 2154€ |
2021-11-16 | 21 | AV FREDERIC SAUVAGE | 5 | 75 | 158 | 380000€ | 5067€ |
2021-11-04 | 23 | AV FREDERIC SAUVAGE | 3 | 68 | 157 | 450000€ | 6618€ |
2020-11-09 | 105 | RUE DE TOURCOING | 3 | 85 | 108 | 217000€ | 2553€ |
2019-07-16 | 3 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 70 | 72 | 115500€ | 1650€ |
2019-05-10 | 63 | RUE DE TOURCOING | 5 | 83 | 247 | 194000€ | 2337€ |
2023-03-31 | 56 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 62 | 138 | 237500€ | 3831€ |
2019-11-20 | 8 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 84 | 62 | 140600€ | 1674€ |
2021-10-20 | 8 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 84 | 62 | 172000€ | 2048€ |
2023-02-10 | 62 | RUE CARPEAUX | 7 | 103 | 118 | 270000€ | 2621€ |
2020-09-22 | 71 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 107 | 270 | 525000€ | 4907€ |
2019-06-12 | 119 | RUE DE TOURCOING | 3 | 75 | 62 | 80000€ | 1067€ |
2020-03-10 | 57 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 142 | 450 | 450000€ | 3169€ |
2021-10-29 | 4 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 97 | 69 | 115100€ | 1187€ |
2022-06-28 | 135 | RUE DE TOURCOING | 4 | 78 | 282 | 312600€ | 4008€ |
2021-09-17 | 16 | RUE WATTEAU | 5 | 83 | 194 | 113000€ | 1361€ |
2020-10-14 | 2 | RUE ACHILLE TESTELIN | 3 | 78 | 95 | 80000€ | 1026€ |
2023-06-12 | 2 | RUE ACHILLE TESTELIN | 3 | 78 | 95 | 194500€ | 2494€ |
2019-12-05 | 137 | RUE DE TOURCOING | 3 | 80 | 250 | 164000€ | 2050€ |
2019-10-18 | 45 | AV DESIRE SIX | 4 | 90 | 248 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-28 | 45 | AV DESIRE SIX | 4 | 90 | 248 | 381000€ | 4233€ |
2020-06-10 | 8 | RUE WATTEAU | 4 | 55 | 61 | 100000€ | 1818€ |
2022-04-01 | 10 | AV FREDERIC SAUVAGE | 3 | 84 | 121 | 270000€ | 3214€ |
2023-05-10 | 12 | AV FREDERIC SAUVAGE | 4 | 80 | 122 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-08 | 21 | RUE EUGENE GUILLAUME | 5 | 65 | 132 | 159800€ | 2458€ |
2022-05-23 | 66 | RUE DE TOURCOING | 4 | 85 | 175 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-30 | 16 | AV FREDERIC SAUVAGE | 4 | 80 | 119 | 298000€ | 3725€ |
2021-03-12 | 18 | AV FREDERIC SAUVAGE | 3 | 72 | 120 | 245350€ | 3408€ |
2022-01-24 | 68 | RUE DE TOURCOING | 3 | 80 | 76 | 214800€ | 2685€ |
2020-08-31 | 52 | RUE DE TOURCOING | 5 | 80 | 219 | 157000€ | 1963€ |
2019-07-26 | 141 | RUE DE TOURCOING | 4 | 60 | 65 | 188000€ | 3133€ |
2022-04-06 | 19 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 64 | 135 | 97000€ | 1516€ |
2021-03-08 | 48 | RUE DE TOURCOING | 4 | 95 | 182 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-23 | 38 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 95 | 402 | 497500€ | 5237€ |
2021-10-29 | 1 | RUE JACQUART | 3 | 57 | 60 | 158000€ | 2772€ |
2019-07-15 | 32 | AV DESIRE SIX | 3 | 72 | 138 | 179000€ | 2486€ |
2022-01-21 | 4 | RUE CHARLES DELESCLUSE | 4 | 78 | 57 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-19 | 13 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 90 | 156 | 147000€ | 1633€ |
2020-06-02 | 35 | AV DESIRE SIX | 4 | 109 | 329 | 310000€ | 2844€ |
2022-10-26 | 7 | RUE JACQUART | 5 | 87 | 57 | 195000€ | 2241€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DE TOURCOING | 3 | 111 | 542 | 213000€ | 1919€ |
2021-01-25 | 13 | AV EDISON | 4 | 64 | 120 | 255910€ | 3999€ |
2021-07-28 | 157 | RUE DE TOURCOING | 3 | 105 | 254 | 228600€ | 2177€ |
2020-03-16 | 24 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 77 | 82 | 147000€ | 1909€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 131 | 661 | 745000€ | 5687€ |
2023-01-30 | 23 | AV EDISON | 5 | 114 | 226 | 464300€ | 4073€ |
2023-06-19 | 86 | RUE DE TOURCOING | 3 | 77 | 172 | 35000€ | 455€ |
2021-02-17 | 18 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 65 | 52 | 105150€ | 1618€ |
2019-09-27 | 109 | RUE CARPEAUX | 3 | 83 | 594 | 205000€ | 2470€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DE TOURCOING | 4 | 90 | 232 | 264000€ | 2933€ |
2019-07-01 | 30 | RUE DE TOURCOING | 4 | 90 | 232 | 276600€ | 3073€ |
2020-02-28 | 453 | RUE DU CONGO | 4 | 83 | 81 | 98000€ | 1181€ |
2020-12-16 | 20 | RUE EUGENE GUILLAUME | 5 | 89 | 82 | 152650€ | 1715€ |